REIT Malaysia: Pelaburan Hartanah Tanpa Beli Rumah
Pernah terfikir untuk memiliki hartanah komersial seperti pusat beli-belah, hospital atau pejabat besar tanpa perlu membeli secara fizikal? Jawapannya ialah REIT atau Real Estate Investment Trust. Di Malaysia, REIT semakin popular dalam kalangan pelabur yang mahukan pendapatan pasif secara konsisten.
Artikel ini akan menjelaskan apa itu REIT, kelebihan melabur dalam REIT di Malaysia, serta contoh REIT popular yang tersenarai di Bursa Malaysia.
Apa Itu REIT?
REIT adalah entiti yang memiliki dan menguruskan hartanah yang menjana pendapatan seperti pusat beli-belah, hospital, hotel, gudang logistik dan pejabat. Pelabur boleh membeli unit REIT di Bursa Malaysia seperti membeli saham biasa. Sebagai balasan, mereka akan menerima dividen secara berkala hasil daripada sewaan hartanah yang diuruskan oleh REIT tersebut.
Kelebihan Melabur Dalam REIT
- Modal Rendah: Boleh mula serendah RM100 – jauh lebih murah berbanding beli rumah.
- Dividen Konsisten: Sesuai untuk pendapatan pasif. Sesetengah REIT beri dividen 5%–7% setahun.
- Cecair: Mudah dijual beli di pasaran saham.
- Risiko Diversifikasi: Aset hartanah pelbagai lokasi dan sektor.
- Dikawal selia: Tersenarai dan diaudit di Bursa Malaysia.
Contoh REIT Terbaik Di Malaysia (2025)
- Axis REIT – Fokus pada gudang & hartanah industri.
- Pavilion REIT – Pemilik Pavilion KL dan pusat beli-belah mewah.
- KLCC REIT – Miliki Menara Berkembar Petronas & Suria KLCC.
- IGB REIT – Miliki Mid Valley & The Gardens.
- Al-'Aqar Healthcare REIT – Hospital-hospital KPJ di seluruh negara.
Bagaimana Nak Mula Melabur REIT?
Anda boleh beli unit REIT menggunakan akaun CDS melalui broker saham seperti Maybank, RHB, CGS-CIMB atau Rakuten Trade. Buka akaun, deposit dana, dan beli unit REIT seperti anda beli saham biasa.
Beberapa REIT juga patuh syariah, jadi anda boleh semak status Syariah dari Suruhanjaya Sekuriti Malaysia.
Risiko Pelaburan REIT
Seperti mana-mana pelaburan, REIT juga mempunyai risiko:
- Kadar dividen boleh berubah mengikut pasaran & ekonomi
- Terjejas jika kadar sewa hartanah turun
- Harga unit di pasaran boleh naik dan turun
Kesimpulan
Jika anda mencari pelaburan jangka panjang dengan pulangan dividen yang stabil dan tidak mahu berurusan dengan penyewa atau pembaikan rumah, REIT adalah pilihan terbaik. Ia sesuai untuk pemula, pelajar kewangan, dan pekerja yang mahu diversifikasi pelaburan mereka.
Mula kecil, belajar dan pantau prestasi setiap suku tahun. Pelaburan REIT bukan skim cepat kaya, tetapi ia adalah langkah bijak ke arah kebebasan kewangan!
Anda fikir anda tahu Telefon Pintar Bajet Terbaik Bawah RM1000 Untuk Pelajar – Tested & Reviewed ?
Anda fikir sekali lagi....
Assalamualaikum.
Tiada ulasan:
Semua komentar adalah tanggungjawab pemberi komentar sendiri sebarang komen yang melanggar tatasusila dan melanggar segala polisi kemanusiaan di internet adalah tanggungjawab pemberi komentar itu sendiri